Расходы на содержание недвижимости

виллы в испании фото

Абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 36,01 евро и за электричество 9,08 евро каждый месяц (3,3 kW). К этим суммам надо прибавить оплату за потребление, в случае если вы живете в доме. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента.

Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanización, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования, например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год. Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг (приблизительно 300-1000 евро).

Оформление налоговой декларации составляет 144 евро за первую недвижимость и плюс 24 евро за каждую последующую (гараж, земельный участок, другое жилье).

Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*

Электроэнергия (ежемесячная абонентская плата) 8,10 Евро
Стоимость электричества кВатт/час 0,157 Евро
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 32,37 Евро
Установка новой телефонной линии 300,00 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия интернет без ограничений (в месяц) 30,00 Евро

* все данные на 2014 год

Налоги

Существует три ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании:

недвижимость испании фото

Impuesto sobre la Renta – налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (подается в годовой налоговой декларации). Чтобы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости : 2 х 1,1% х 24,75%.

Impuesto sobre el Patrimonio – налог на роскошь, от которого освобождаются все владельцы, у которых стоимость собственности не превышает 700.000 евро на человека (подается в годовой налоговой декларации).

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. Варьируется от 200 до 1000 евро в год в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.