Не пропустите наше последнее видео из серии "MASA Living" с Амансио Марином Санчесом, директором госпиталя Quieron в Торревьехе

Расходы на содержание недвижимости

MASA виллы

Абонентская плата за водоснабжение за каждые три месяца составляет 30,61 евро и за электричество 10,00 евро каждый месяц (3,3 kW). К этим суммам надо прибавить оплату за потребление, в случае если вы живете в доме. Счета оплачиваются автоматическим списанием суммы с банковского счета клиента. Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг (приблизительно 300-1000 евро).

Все владельцы недвижимости, которая построена комплексами, так называемыми urbanización, обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования, например: бассейна и зеленых территорий, принадлежащих району. Оплата взноса делается один или два раза в год.

Оформление налоговой декларации составляет 139 евро за первую недвижимость и плюс 24 евро за каждую последующую (гараж, земельный участок, другое жилье).

Стоимость коммунальных услуг на недвижимость в Испании / цены в евро:*

Электроэнергия (ежемесячная абонентская плата) 10 Евро
Стоимость электричества кВатт/час 0,086 Евро
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) 30,61 Евро
Установка новой телефонной линии 300,00 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро

* все данные на 2009 год

Налог на недвижимость в Испании

Существует два ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании:

MASA виллы

Impuesto sobre la Renta – налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (подается в годовой налоговой декларации). Чтобы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости : 2 х 1,1% х 24%.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) – ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами. Варьируется от 200 до 1000 евро в год в зависимости от стоимости и месторасположения недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д.