Купить недвижимость в Испании в ипотеку

Ипотечное кредитование

Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в Испании в кредит. Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет от 50% до максимум 60% для граждан внеевропейского сообщества и до 70% для граждан европейсного союза. Оценка недвижимости производится  независимой оценочной компанией по заказу банков,  дающим кредит. Обычный срок кредитования 5 – 25 лет с процентной ставкой на данный момент 2016 года от 2,5% до 2,7%. Эти проценты полностью зависят от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная.  По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии:

  • Декларация о доходах за 3 последних года
  • Справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца
  • Выписка с банковского счета за последние 12 месяцев
  • Выписка из бюро кредитной истории
  • Копия паспорта

Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.