Иностранцы покупают жилье в Испании: статистика

Pic20

           По приблизительным данным в Испании «сток» не проданного нового жилья на данный момент составляет 900 000 единиц. Продать данное жилье — мечта всех риелторских агентств и банков. Все больше специалистов в области продажи недвижимости предлагают решить эту проблему за счет иностранных покупателей, принимая во внимание тот факт, что от 150 000 до 300 000 из этих домов представляют туристический интерес, так как расположены на побережье.

          2012 год, по последним данным Banco de España был первым годом с начала кризиса, когда покупка жилья в Испании иностранцами так значительно возросла. Иностранные граждане вложили 5.540 миллионов евро в испанскую недвижимость, что на 17% больше, чем в предыдущем году. Хотя до начала кризиса, в 2003 году эта цифра составляла 7.000 миллионов евро.

         Цифры:

          Недавно Генеральный Совет Нотариусов Испании опубликовал ежегодную регистрационную статистику недвижимости за 2012 год. В ней указано, что в 2012 году зарегистрировано 76.088 сделок по покупке жилья иностранными гражданами.

        Иностранцы резиденты и не резиденты:

        Нотариусы Испании ведут так же статистику приобретения жилья людьми с видом на жительство в Испании и без такового. В 2012 году приобрели жилье 36.037 иностранцев с ВНЖ и 40.051 сделок было заключено с лицами, не имеющими вида на жительство в Испании.

         Национальности:

         По данным Генерального Совета Нотариусов, ведущим учет продажи жилья так же и по национальной принадлежности покупателей, выяснилось, что британцы в прошлом году продолжали оставаться самыми активными покупателями испанской недвижимости. В 2012 году англичане осуществили 7.300 сделок купли-продажи. За ними следуют французы и русские, свершившие 4.400 сделок.

          Британцы являются так же лидерами статистики по уменьшению количества сделок, так как в 2007 году они приобрели 25.911 объектов недвижимости, а в 2012 году — только 7.300. Так же уменьшили количество покупаемого в Испании жилья ирландцы — с 3.412 сделок в 2007 году, до 500 сделок в 2012 году.

         Интерес же русских покупателей к испанскому жилью вырос почти в четыре раза с 2007 года, когда была зарегистрирована покупка 1.123 объектов жилья россиянами — не резидентами в Испании. Другие национальности, увеличившие количество покупок жилья в Испании по сравнению с 2007 годом это: алжирцы (с 35 до 1.367), французы (с 1.262 до 4.444), немцы (с 1.510 до 3.531), норвежцы (с 987 до 3.755), шведы (с 752 до 2.790).

         Сколько денег инвестируется?

        Кто же тратит большее количество денег на приобретение жилья в Испании? На первом месте — русские — в среднем 318.258 евро, на втором месте – австрийцы (315.529 евро), затем следуют швейцарцы (260.895 евро) и голландцы (251.124 евро).

         Меньшее количество денег инвестируется алжирцами (98.281 евро), португальцами (100.349 евро), ирландцами (149.700 евро) и финнами (160.908 евро).

         Таким образом, хотя многие эксперты не предполагают в ближайшем будущем избавиться от образовавшегося во время кризиса «стока» жилья в Испании, надежда на иностранных инвесторов огромная, так как по всем статистическим данным спрос на испанское жилье у иностранцев постоянно растет.

Перевод материалов: noticias.fotocasa.es

This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.