Часто задаваемые вопросы

Каким образом я могу получить визу, если я хочу приехать в Испанию на просмотр объектов недвижимости?

Для этого Вам необходимо связаться с главным представительством MASA International в Москве и заказать ознакомительную поездку. Мы вышлем Вам приглашение из Испании в бронированием отеля и после этого, Московский офис поможет Вам заказать персональную встречу в Испанском консульстве.

В другом случае, Вы можете сами оформить туристическую поездку через туроператора у Вас в стране.

Сколько дней длится ознакомительная поездка?

Ознакомительная поездка длится четыре дня (для русскоговорящих покупателей). Стоит помнить, что это рабочая поездка , которая предусматривает начало просмотров в 09,30 и до конца дня. Вы не успеете поиграть в гольф или полежать на пляже.

Сколько раз мне необходимо приезжать в Испанию, чтобы купить и официально оформить мою недвижимость?

Обычно, покупателю необходимо приезжать в Испанию два раза. Первый раз при выборе недвижимости, оформлении предворительного контракта на покупку и оплате первого взноса. Второй раз, когда недвижимость оформляется в собственность, получается НИЕ номер и подписывается купчая.

Многие покупатели, у которых нет времени на второй приезд, оставляют доверенность на юридическую фирму АБАКО, которая оформляет все документы и клиент может приехать тогда, когда у него будет на это время. Доверенность обычно оформляется через Испанское консульство в Москве. Текс доверенности подготавливается фирмой АБАКО и отправляется в консульство, где клиент его подписывает в присутствие консула и отправляет в Испанию.

Могу ли я внести больше, чем одного человека в купчую?

Конечно! Обычно, в купчую вписываются супруги. Если квадратные метры недвижимости позволяют, то можно также вписать совершеннолетних детей или внуков. Для более детальной информации, мы рекомендуем Вам связаться с нами с конкретных вопросом.

В каком районе лучше покупать недвижимость?

На этот вопрос может ответить только сам покупатель. К сожалению, в интернете можно найти слишком много несерьезных рекомендаций. Мы считаем, что покупатель, который интересуется Испанией и хочет сделать такой важный шаг, как приобретение жилья здесь, должен иметь право выбора и объекта недвижимости и места его расположения. Поэтому , в нашей работе, мы даем клиентам возможность самим посмотреть регионы, в которых мы работаем и таким образам сделать для себя вывод, какой из них их больше по душе.

Могу ли я получить кредит в Испании?

Да, конечно. Для этого Вам необходимо доказать Вашу финансовую независимость. В настоящее время, банки намного ужесточили требования к покупателям, но это, ни в каком случае не означает, что получить кредит невозможно. Банки требуют копию паспорта, справку с работы, годовую декларацию доходов, кредитную историю, выписки со счетав в Вашей стране итд. Нельзя забывать, что банки имеют право запросить и многие другие дополнительные документы, если они считают это необходимым. Годовой процент находится сейчас на уровне от 4,50%, но тоже может меняться в зависимости от банка и от того, как банк оценит клиента. Банковский кредит не является правом, а предоставляется покупателям из других стран, как возможность облегчения покупки недвижимости. Хотелось бы отметить, что далеко не во всех странах Европы отношение банков к покупателям из других стран, является таким гуманным, как в Испании.

Сколько времени в году я могу проводить в моей Испанской недвижимости, как ее владелец?

Обычно, владельцы получают мультивизу , которая дает им возможность прибывания в Испании в течение 180 дней в году. Эти дни делятся на два периода по 90 дней в каждом полугодии. Многие владельцы, которые имеют свои объекты недвижимости уже несколько лет и могут доказать свою финансовую независимость, могут получить визу на один год с возможностью продления ее на еще более длительный срок.

Карта сайта MASA International